Коллапс систем ЖКХ в ряде регионов страны в самом начале января 2024 связан с тем, что сами системы имеют очень большой износ. Да и в целом порядка в жилищно-коммунальном хозяйстве нет. Мы пытается превратить ЖКХ в рыночную систему, но от рыночности остается только одно: отъем денег всеми законными способами.

Например, я и половину строчек в квитанции ЖКХ не понимаю: за что мы платим, что такое, скажем, обслуживание межквартирного пространства? При этом я живу в очень хорошем доме, где действительно работает система ТСЖ. Но есть места с гораздо более худшими условиями, при этом жителям приходит расчет с огромными деньгами, которые нужно заплатить неизвестно за что и неизвестно кому. Непонятно, какие конкретные услуги оплачиваются (кроме света и воды, конечно), и в результате это все превращается в эдакий насос для денег. Деньги в систему поступают, эта главная функция осуществляется, но потом вдруг ударяют морозы, и выясняется, что вся система держалась на честном слове.

Те, кто занимается ЖКХ, не считают своей функцией обеспечение жилищно-коммунальной деятельности, а считают своей функцией изъятие средств. И эту функцию они выполняют, поэтому, с их точки зрения, проблемы нет. Зима же для них всегда приходит неожиданно, снег выпадает внезапно. И весь комплекс ЖКХ, который существует для получения денег, а не для обеспечения условий, оказывается не готов к внезапной российской зиме.

Безусловно, жилищно-коммунальное хозяйство может быть рыночным, но тогда необходимо организовать очень чёткий механизм, при котором жильцы знают, за что они платят. Но сколько для этого нужно поставить датчиков, скольких людей нужно обучить, как эти датчики использовать? В принципе, это возможно, если бы собственниками были не собственники квартиры, а собственники домов, у которых были бы деньги на содержание специалистов и прочее.

Пока же организованная бесхозяйственность становится основой. Мысль о том, что нужно содержать все в порядке, не появляется, поскольку этот порядок никому кроме жильцов не нужен.

В сфере ЖКХ необходимо наводить порядок. При этом часто говорится, что сама сфера убыточна. Но строительство одного жилого дома делает застройщика миллионером. В доме может быть около 500 квартир, и люди тратят огромные средства на оплату коммунальных услуг. Это миллионные доходы, а вовсе не убыточная отрасль.

Все же аварии происходят, потому что нет связи между прибылью и вложением. И нужно либо изживать этот подход, либо делать систему государственной, либо задуматься о каких-то новых формах организации ЖКХ.

Проблему могли бы решить и региональные власти, забрав эти задачи на себя. Аварийные ситуации начала года случились в Подмосковье, но в Москве именно такого не случится. Будут другие проблемы, но московские власти быстро возьмут на себя их решение. У них на это есть и средства, и компетенции. Но в России существуют целые регионы, где на районном уровне денег не видели со времён советской власти.

Для решения проблем ЖКХ нужны и ресурсы, и компетенции, но пока нет ни одного, ни другого.