Что касается Москвы, то ситуация с ценами наблюдается обратная, а дефицит недвижимости будет только нарастать.

Достаточное количество покупателей ждут стабилизации ситуации. 30-40% спроса – это регионы России, и потенциал спроса наработан еще на 5-7%. Если этот спрос не схлынет в течение 2024 года, то возникнет дефицит новостроек.

К тому же сейчас у населения на руках максимальное количество наличности. Этот фактор к концу года может вымыть достаточный объем недвижимости с рынка.

Застройщики говорят о том, что хотят наращивать проекты, запускать новые, но им не хватает хороших и ликвидных строительных площадок. Ввиду новых проектов осенью будет мало, а вот спрос все лето был стабилен, он измеряется тысячами сделок в месяц. Москва остается одним из самых крупных рынков недвижимости Европы.

Интерес же к зарубежной недвижимости ввиду курса валют вообще перестает быть актуальным, по крайней мере, на ближайшие месяцы. Все, кто хотел приобрести недвижимость за рубежом, уже закрыли этот вопрос.

Поэтому вряд ли можно говорить о снижении цен на недвижимость в России, наоборот, цены постоянно растут. Но ликвидность проектов бизнес и премиум класса в Москве, безусловно, разнится. Есть проекты, которые отлично продаются, с хорошим темпом вымываемости и резким ростом цен. Но есть и проекты, которые продаются плохо, это связано с не лучшей локацией, например, огромным объемом и др. Но все это – отдельные истории. В среднем же, цены на недвижимость не снижаются, а растут. Нет и затоваренности рынка, более того, в 2024 году возможен дефицит недвижимости.